南通市海门区国有建设用地使用权挂牌出让公告

海门网挂[2025]8号

经南通市人民政府批准，南通市海门自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑 密度	绿地率	出让年限(年)	起始价 (元/㎡)	竞买 保证金 (万元)	增价规则及幅度
HM- C25011	太仓路南、黄浦江路东	82586	商业用地	0.8-0.91	≤40%	≥15%	40	825	1363	每平方米人民币10元或10元的整数倍

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次出让不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。海门以外的竞得人竞得土地后须在海门全资注册成立新公司。

竞买人在报名前，须到我局初审竞买资格并签署《按期开发履约承诺书》，承诺若竞得后未按约定开发建设的，受让人、受让人控制的子公司、控制受让人的母公司和受让人母公司控制的其他子公司等关联公司纳入违背承诺暂停竞买资格名单；未提交承诺书的，不得参与竞买报名。竞买人竞得土地后，须在签订出让合同前提交详细开发计划（含开工、竣工、投资进度节点）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2025年8月21日至2025年9月9日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）进行。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次挂牌出让时间：

报名时间和保证金缴纳时间：

2025年9月10日9时至2025年9月17日17时

网上挂牌时间：

2025年9月10日9时至2025年9月19日10时

七、其他需要公告的事项

竞得人须在竞得土地后5个工作日内签订《投资发展监管协议》，凭签订的《投资发展监管协议》与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，未能在规定时间内签订《投资发展监管协议》的，视为竞得人反悔且自愿放弃签订土地出让合同，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

八、联系方式

联系地址：海门区长江南路398号

联系电话：0513-68908131、68908129

联系人：陶丽丽、姚松华

南通市海门自然资源和规划局

2025年8月21日