“改造后的厂房不仅解决了生产需求，屋顶光伏板每年还能节省2500余元电费！”日前，海门街道建南村大理石加工厂负责人的感慨，揭开了该村老旧厂房“二次创业”的故事。这处20世纪80年代的老旧厂房不仅重获新生，更探索出了“产业盘活+绿色节能”的集体经济发展新模式。

建南村2组的原新东化工厂，因墙体开裂、屋顶漏雨等问题长期闲置，年久失修的建筑不仅存在安全隐患，更成为村集体资产的“沉睡角落”。2024年初，村“两委”启动标准化改造工程，对厂房结构安全、屋面防水、水电管网进行系统性升级，昔日斑驳的车间被改造成650平方米的标准化工业用房。同年4月，通过区农村产权交易平台公开竞价，本地大理石加工企业以每年9.53万元的租金成功竞得使用权。“改造后的厂房层高、承重都符合石材加工需求，周边交通便利，了解后就租下来了。”大理石加工厂负责人介绍。

盘活步伐不止于此。今年1月，建南村争取到6万元专项扶持资金，在厂房屋顶铺设光伏板。项目5月并网发电，日均发电量达450千瓦时。光伏板带来的绿色电力既降低了生产成本，又契合企业环保生产理念。对村集体而言，光伏项目预计每年可为村集体新增收入5万元，形成“资产租赁+能源收益”的双轨增收模式。