通房委〔2015〕3号

南通市住房公积金管理委员会
关于印发《南通市中等偏下收入家庭购买保障性住房住房公积金贷款贴息暂行办法》的通知

 

各县（市）、区人民政府，市经济技术开发区管委会、苏通科技产业园管委会、南通滨海园区管委会，市各有关部门和单位：
    《南通市中等偏下收入家庭购买保障性住房住房公积金贷款贴息暂行办法》已经第三届南通市住房公积金管理委员会第一次会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。

 

                                                                                                                                          南通市住房公积金管理委员会
                                                                                                                                                     2015年3月29日

 

南通市中等偏下收入家庭购买保障性住房住房公积金贷款贴息暂行办法

        第一条  为有效支持中等偏下收入家庭购买保障性住房（指经济适用住房、保障性（限价）商品房，下同），提高其住房支付能力，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，根据国家、省、市有关规定及《南通市区经济适用住房管理实施细则》（通政发〔2009〕96号）和《市政府办公室关于市区保障性（限价）商品房管理的若干意见》（通政办发〔2011〕95号）精神，经南通市财政局、南通市住房保障和房产管理局同意，制定本办法。
        第二条  本办法所称住房公积金贷款贴息是指对中等偏下收入住房困难家庭使用住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）购买保障性住房，南通市住房公积金管理中心（以下简称中心）给予借款人一定比例的贷款利息贴补。
        第三条  公积金贷款贴息按照先申请后审核、先偿还后贴补的动态管理原则，每年第二季度集中受理上一年度贴息申请，第三季度经审批通过后统一发放上一年度贴息资金。
        第四条  公积金贷款贴息对象为经南通市住房保障行政管理部门审定的已购买保障性住房，并办理公积金贷款且按合同约定每月正常偿还贷款本息的（贷款期限为一年的除外）的借款人，须符合以下条件：
        （一）经民政部门认定的最低生活保障家庭、低收入家庭，经市总工会认定的特困职工家庭；
        （二）人均可支配收入低于南通市上一年度人均可支配收入的80%，且原人均住房建筑面积低于18㎡（含），购买经济适用住房的家庭；
        （三）人均可支配收入低于南通市上一年度人均可支配收入，且原人均住房建筑面积低于20㎡（含），购买保障性（限价）商品房的家庭。
        第五条  公积金贷款贴息期：
        （一）贴息期限为自公积金贷款发放之日起的三年内，最长贴息期为36个月。
        （二）在本办法实施之日前已使用公积金贷款购买保障性住房的且仍在正常还款期限内的，贴息期可自本办法实施之日起向前追溯一年，超过一年的按一年计算，不足一年的按实计算，但总的贴息期限不变。
        （三）贴息期限内提前还清贷款的，按实际贷款期限应还贷款利息计算贴息，提前还清部分不再贴息。
         第六条  公积金贷款贴息额度：
        贴息实行差别化，即按借款人上一年度（1-12月份）实际已支付的贷款利息的一定比例计算，且单笔贷款贴息额度每年最高不超过6000元。
        （一）符合本办法第四条第一款条件的，贴息比例为100%；
        （二）符合本办法第四条第二款条件的，贴息比例为60%；
         （三）符合本办法第四条第三款条件的，贴息比例为30%。
         第七条 公积金贷款贴息办理的程序：
         （一）申请受理。主借款人在贴息申报期内向中心提出申请，申请人应提供以下材料：
          1.民政部门认定的最低生活保障家庭、低收入家庭，市总工会认定的特困职工家庭的证明原件及复印件；
          2.人均可支配收入证明原件及复印件；
          3.中心要求提供的其他相关材料。
          （二）中心审核。中心受理后，对借款人贴息申请材料进行审核。审核未通过的，由中心通知申请人。
         （三）发放资金。对审核通过的贴息对象，中心将贴息资金划入其公积金贷款的还贷账户内。
        第八条  贴息资金在中心年度业务成本中列支。
        第九条  申请人故意提供虚假材料或采取其他非正当手段骗取贴息的，一经查实，中心应责令限期退回贴息资金，并取消其以后年度贴息资格，同时将其失信记录纳入个人信用信息系统。
         第十条    本办法未尽事宜，按相关规定执行。
         第十一条  本办法由南通市住房公积金管理中心负责解释。
         第十二条  本办法自印发之日起试行。